3月份，北京二手房住宅网签2.2万多套，创下六年以来新高，新房住宅网签7078套，同样处于近两年成交前列。
截止4月16日，北京新房住宅网签4064套，相比3月份同期涨了1224套，市场成交火热。
反映到一线市场，3月25日，位于京西核心位置的中海长安誉开盘， 现场人气爆满，当天去化8成以上 ，116平和166平的户型目前已全部售罄，目前仅有部分130平户型和极少量的135平户型。
(相关资料图)
以项目的火热程度，我们预计上半年就能清盘，那么为什么中海长安誉卖的这么好呢？
长安街畔，稀缺区位
首先，长安誉处于石景山古城中心区， 距离长安街仅约200米 ，是区域近些年供应的最好的住宅地块之一，所在的板块城市界面非常成熟 ，这一点是北京绝大多数新房比不了的。
从项目的周边环境看，附近都是次新小区，比如中海在十年前打造的中海金石公馆和中海金玺公馆，还有中海矗立于长安街畔的地标级写字楼——中海大厦， 城市界面非常好，无需等待规划 。
纵观北京当前在售的新盘，能有中海长安誉这样成熟区位、优质城市界面的项目凤毛麟角，这样的房子才是购房者想要的，入住即可享受成熟的配套资源。
双地铁，醇熟配套
项目周边的配套可以说非常醇熟，周边的地铁、教育、商业、公园、医疗等资源基本都在步行可达的范围内。
项目距离地铁1号线古城站约800米，距离地铁11号线新首钢站约1.2公里，双地铁加持。
1号线贯穿东西，是北京极为重要的地铁线路，连接了玉泉路、五棵松、西单、金融街、天安门、东单、国贸等重要商圈。11号线未来将连接北京西站、丽泽商务区等核心枢纽，为日后的溢价空间提供强有力的支持。
项目旁边就是在建的 十一学校石景山学校 ，距离约600米，该校计划今年秋季建成招生。
长安誉周边约2公里内， 新首钢六工汇、金安环宇荟、京西大悦城、喜隆多 山姆会员店 等一批新商业项目带来同步国际的前沿生活。
便捷的交通、大型商业体、成熟的生活场景，中海长安誉均已为购房者呈现在眼前。
硬核产品，纯粹改善
中海在石景山的产品打造从未让购房者失望过，中海长安誉也是如此，建面约113-166平米的纯改善产品定位，全部全明格局，南北通透，南向大面宽，这样的户型未来在二手房市场依然可以引领潮流。
130平四居，南北通透，八窗全明，南向三面宽设计 ，尺度非常阔绰。
主卧是一个非常豪华的套房设计，面宽3.5米，有独立的衣帽间和卫生间，南向次卧的空间也很大，面宽3米，进深4.9米，次卧整体面积约14平方米，完全不输市场同面积段的主卧。
客餐厨是经典的LDK一体化设计， 客厅面宽4.2米，客厅的窗户采光面非常大，视野极好 。北侧则是书房+次卧+厨房的设计，这个户型的特点就在于极为方正，并且在保证居室的同时保证了空间尺度。
目前项目可买的就是130平和135平户型，135的也仅剩余极少量的房源，建议大家抓紧时间去现场看。
中海品牌，品质保证
京西买房选中海，已经成为购房者买房的共识。
从2008年进入石景山的第一天，中海就践行开发运营商的职责，助力区域协同发展，从城市基建到城市更新，从住宅到写字楼，完善的产业规划和丰富的业态，带动区域整体升级和产业转型。
如今， 中海在石景山已经深耕了十余年，开发了十余个项目，并且每个项目取得的成绩都非常好。
中海用一次次的热销证明了 “住京西，选中海” 是京西购房人达成的共识。
中海的热销是必然的，每个项目中海都用心调研购房者需求，力求打造出最符合购房者需求的房子，同时，中海的物业在业主入住后为社区保驾护航，一次次的口碑积累，成就了中海在购房者心目中的地位。
中海长安誉作为京西核心位置的优质新盘，无论是从配套的成熟度还是社区的品质去看，都是当前北京市场极为稀缺的项目。
未来北京市场有竞争力的房子无非就几个要素，位置、配套、户型、物业、品质，这些要素中海长安誉都具备并且非常优质，这类房子的保值增值性非常好，无论是改善，还是资产重新配置，中海长安誉都是优质选择。
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